Bygglov och tillstånd: Allt du behöver veta innan du bygger ut

Att bygga ut sitt hem är ett stort och spännande steg – men innan hammaren får gå varm gäller det att ha koll på vad som faktiskt krävs.

När behövs bygglov?

Ett bygglov är ett skriftligt tillstånd från kommunen som krävs för vissa typer av byggprojekt. Generellt krävs bygglov om du planerar att bygga till ditt hus, ändra användningen av en byggnad, byta fasadmaterial eller takets färg, eller bygga en större altan eller uterum.

Undantag från bygglov

Det finns tillfällen då du inte behöver ansöka om bygglov – så kallade bygglovsbefriade åtgärder. Exempel: en friggebod på upp till 15 kvm, en attefallstillbyggnad på max 15 kvm, skärmtak på upp till 15 kvm, och vissa mindre tillbyggnader.

Det viktiga är att även bygglovsbefriade projekt ofta kräver en anmälan till kommunen.

Så går en bygglovsprocess till

1. Ta reda på vad som gäller i detaljplanen

Din fastighet omfattas med stor sannolikhet av en detaljplan som styr hur stort och var du får bygga.

2. Ta fram rätt handlingar

Till din bygglovsansökan behöver du vanligtvis bifoga situationsplan, fasadritningar, planritningar, sektionsritningar och teknisk beskrivning.

3. Skicka in ansökan

Handläggningstiden varierar men brukar ligga på mellan 4–10 veckor beroende på projektets omfattning.

4. Invänta beslut

Efter att kommunen granskat din ansökan får du ett beslut. Blir det godkänt får du ett startbesked och kan påbörja bygget.

Vanliga fallgropar att undvika

Att bygga utan bygglov kan leda till böter och krav på rivning. Förväxla inte bygglov med anmälan. Tro inte att alla kommuner tolkar reglerna lika. Starta inte bygget innan du fått startbeskedet.

Hos Häggströms ser vi till att du inte bara får ett snyggt och funktionellt slutresultat, utan också en smidig resa dit.