Renovering 2026: Så påverkar nya bolåneregler dina byggplaner

Att planera en renovering handlar inte bara om materialval och design. Under 2026 blir det tydligare än någonsin att även ekonomiska förutsättningar spelar en avgörande roll. Med nya bolåneregler 2026 förändras möjligheterna att låna till renovering, vilket påverkar både timing och omfattning av byggprojekt.

Här går vi igenom vad förändringarna innebär i praktiken och hur du kan tänka för att fatta rätt beslut från start.

Nya bolåneregler 2026: Vad innebär det för din renovering?

De nya bolåneregler 2026 innebär två viktiga förändringar som påverkar dig som planerar ett byggprojekt.

För det första höjs bolånetaket vid köp till 90 procent. Det gör det enklare att komma in på bostadsmarknaden.

För det andra sänks möjligheten att utöka bolån vid renovering. Tidigare kunde du låna upp till 85 procent av bostadens värde. Framöver gäller istället 80 procent.

Vad betyder det i praktiken?

Det innebär att det blir svårare att finansiera en renovering genom att utöka bolån. Har du redan ett lån nära den gränsen kan utrymmet för ytterligare finansiering bli begränsat.

Samtidigt införs en regel om att bostaden endast får omvärderas vart femte år. Det påverkar dig som planerar att höja ditt bolån baserat på ett ökat värde efter renovering.

Låna till renovering: Så påverkas dina möjligheter

För många är bolån renovering det mest fördelaktiga sättet att finansiera ett projekt. Räntan är ofta lägre än för andra typer av lån, vilket gör det till ett naturligt val.

Med de nya reglerna behöver du dock vara mer förberedd.

Utöka bolån renovering: Vad gäller nu?

Om du vill utöka bolån renovering framöver behöver du ha större marginal mellan ditt nuvarande lån och bostadens värde.

Det innebär att du i vissa fall kan behöva:

• prioritera vilka delar av projektet som är viktigast
• dela upp renoveringen i etapper
• se över alternativa finansieringslösningar

Det viktigaste är att ha en tydlig bild av både budget och mål innan du sätter igång.

Planering blir avgörande i byggprojekt 2026

När förutsättningarna förändras blir planeringen ännu viktigare.

Ett genomtänkt byggprojekt börjar alltid med rätt frågor:

• Hur ska huset användas?
• Vad är viktigast att få till?
• Och vad finns det faktiskt utrymme för?

Genom att ta dessa beslut tidigt blir det enklare att skapa ett projekt som både håller budget och levererar rätt känsla i slutresultatet.

Hos Häggströms jobbar vi nära våra kunder redan från start. Vi hjälper till att se helheten, identifiera smarta lösningar och anpassa projektet efter både vision och förutsättningar.

Så kan du tänka inför din renovering

För att navigera rätt i det nya läget finns det några konkreta saker att ha med sig:

• Se över din finansiering i god tid
• Ta reda på hur mycket du faktiskt kan låna till renovering
• Planera projektet utifrån både behov och budget
• Våga prioritera det som ger mest värde över tid

Ett byggprojekt ska kännas tryggt från start till mål. Med rätt planering och rätt partner blir det både enklare och roligare.

Bygga smart framåt med rätt förutsättningar

De nya bolåneregler 2026 förändrar spelplanen, men de stoppar inte bra byggprojekt.

Snarare ställer de högre krav på tydlighet, planering och genomtänkta beslut. För dig som tar höjd för det finns alla möjligheter att skapa ett hem som håller över tid, både funktionellt och ekonomiskt.

Har du funderingar kring ett kommande projekt? Kontakta Häggströms så hjälper vi dig att reda ut förutsättningarna och komma igång på rätt sätt.